פרויקטים של תמ"א 38, פינוי-בינוי, התחדשות עירונית, יכולים לשנות את השכונה כולה ואת חייהם של כל מי שמתגורר בה. פרויקט מצליח יכול לשפר באופן ניכר את איכות חייהם של התושבים במקום, לעלות את ערך הנכסים שבבעלותם ולהעניק להם מגוון אפשרויות חדשות. כל מה שצריך בשביל פרויקט מצליח, זו חברת התחדשות עירונית ברמה גבוהה וצוות מקצועי שידע לעבוד מול הדיירים ולמקסם את האפשרויות שלהם.
אנחנו בחברת טל הנדסה מתמחים בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, כולל תמ"א 38 למבנים קיימים ופרויקטים של פינוי מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים במקומם מצד הדיירים. אנו מעסיקים צוות מקצועי המתמקד בצרכי הלקוחות, מלווה אותם, דואג לשמור על האינטרסים שלהם ולוודא שתוכניות הפרויקט התבצעו במלואן כפי שהם מצפים מאיתנו.
מה זו התחדשות עירונית ואיך היא יכולה לעזור לכם?
התחדשות עירונית הוא פרויקט בנייה שנועד להפוך מבנים ישנים למחודשים או להרוס מבנים קיימים ולבנות במקומם מבנים חדשים, גדולים ומפוארים יותר. נהוג לבצע קידום פרויקט פינוי בינוי כאלו בשכונות בהן ישנם מבנים שנבנו לפני עשרות שנים ואינם מתאימים עוד לימינו.
התחדשות עירונית נועדה לחדש את פני האזור, יוצרים בניין מגורים יותר גדול, מרווח ומפואר. המטרות הן: לספק לבעלי הנכסים במבנה דירות גדולות יותר ולהגדיל את המבנה על ידי הוספת דירות.
התחדשות עירונית מתבצעת בשני מישורים: פינוי- בינוי או תמ"א 38:
- פינוי בינוי – מדובר על הריסת מבנים קיימים, ישנים, במטרה להקים עליהם מבני מגורים חדשים, משופרים. בדרך כלל הרעיון של חברת התחדשות עירונית הוא להרוס מבנה עם מעט דירות ולהקים במקומו מבנה חדש, עם יותר קומות ודירות. בעלי הדירות מקבלים מהחברה מימון עבור דירות להשכרה לתקופת הפרויקט ועם השלמתו הם יקבלו דירות במבנה החדש.
- תמ"א 38 – פרויקט במסגרתו החברה מחדשת את המבנה. שומרת על המעטפת הבסיסית שלו אך מוסיפה קומות ודירות, מגדילה את השטח של דירות קיימות, מוסיפה מעלית ומשפצים באופן כללי את המבנה, הן בחלק הפנימי והן בחלק החיצוני. כך המבנה מקבל מראה חדש, משופר ומודרני. זה משנה את איכות החיים במקום ותורם לעליית הערך של הדירות במבנה.
אנחנו בטל הנדסה מלווים כאמור את הדיירים בכל פרויקט, פינוי בינוי או תמ"א 38. אנו עושים זאת בעזרת צוות מקצועי ובראשו עומד מפקח דיירים תמא 38. מטרת הצוות היא לוודא שכל ההליך נעשה באופן מסודר, חוקי ועל פי תנאי ההסכם שנחתם עם חברת התחדשות עירונית, הגורם שאחראי על הפרויקט.
במסגרת השירותים שאנחנו מעניקים ללקוחות שלנו, אנו מלווים אותם משלב התכנון של הפרויקט, דרך ניסוח ההסכם מול היזם והחתימה עליו, בדיקות של המפרט טכני, תוכניות וחלקים אחרים בתהליך, שלב הבנייה בפועל עד לסיומו ומסירת המפתחות לבעלי הדירות. כל זה מלווה באופן ממוקד על ידי מפקח דיירים תמא 38. אנחנו יודעים שהלקוחות שלנו זקוקים לאיש מקצוע מנוסה, אמין ואובייקטיבי שידאג לאינטרסים שלהם מול היזמים והקבלנים, ולכן אנחנו מעמידים את כל הידע והניסיון שרכשנו במהלך השנים לרשותם. המטרה שלנו היא לשמור על האינטרסים של הדיירים ולוודא שהצרכים שלהם באים לידי ביטוי בפרויקט, במלואם.
בעלי דירות ודיירים שמעולם לא התנסו בפרויקטים כאלה ולא היו בסיטואציה דומה בעבר, יעשו בחוכמה אם ייעזרו בצוות מקצועי המכיר היטב את התחום, יודע כיצד להתנהל מול הגורמים המקצועיים המעורבים בו ויכולים לוודא שההסכמים הנחתמים איתם הוגנים ועומדים בכל הפרמטרים הנהוגים בעולם של התחדשות עירונית. הצוות יקפיד שההסכמים אכן מתבצעים וכל בעל מקצוע המעורב בפרויקט, עומד בתנאים ובדרישות ההסכם. 
למה משתלם לכם לעבוד עם טל הנדסה?
לקוחות הפונים אלינו על מנת לקבל שירות ליווי בפרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38, יכולים ליהנות מהנקודות הבאות:
- ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום. הצוותים שלנו מכירים כל היבט שקשור לתכנון, ביצוע ופיקוח. אנחנו מכירים כל דבר שקשור לתהליך, מתחילתו ועד סופו. אנחנו מביאים את הניסיון שלנו לידי ביטוי בכל פעולה ובכל דבר שאנחנו עושים.
- מחויבות מלאה לדיירים. האינטרס היחידי שאנחנו מתייחסים אליו ושומרים עליו, הוא האינטרס של הדיירים, הלקוחות שלנו. אנחנו מקשיבים לדיירים שלנו, לומדים מה הם הצרכים והאינטרסים שלהם ומקפידים לוודא שהם יתממשו במלואם, מול כל אחד מהגורמים שלוקח חלק בפרויקט.
- שקיפות מלאה. אנחנו מספקים שירות אמין ושקוף לאורך כל הדרך. חשוב לנו שהלקוחות שלנו ידעו מה קורה בכל שלב ושלב. בתהליך.
- יחס אישי. אומנם אנחנו עובדים מול קבוצות של דיירים בכל מבנה ופרויקט, אך אנחנו מקפידים לספק יחס אישי ומסור לכל דייר ודייר.
- המלצות וחוות דעת. שביעות רצון הלקוחות, כפי שהיא באה לידי ביטוי בשלל המלצות וחוות דעת חיוביות על החברה והצוות שלה, מוכיחה למה משתלם לכם לעבוד איתנו.
פנו אלינו לקבלת מידע נוסף
אנחנו מזמינים אתכם לפנות אלינו עוד היום ולקבל שירות מלא מחברת טל הנדסה. הצוותים שלנו ישמחו לספק מידע מלא על השירותים שלנו, לענות על כל שאלה ולקבוע איתכם מועד לפגישה בהקדם.
איתנו תוכלו לעבור פרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 או פינוי-בינוי, בשקט נפשי ובביטחון מלא.
