הקדמה
בנייה ירוקה הפכה לאחד מהתחומים המרכזיים ביותר בתחום הבנייה המודרנית, מתוך מטרה ליצור סביבות מגורים ועבודה המפחיתות את הפגיעה בסביבה ומקדמות בריאות ורווחה. יועץ בנייה ירוקה הוא גורם מפתח בפרויקטים מסוג זה, ומסייע בתכנון וביצוע פרויקטים בני קיימא ואחראיים סביבתית. במאמר זה נבחן את תפקידו של יועץ הבנייה הירוקה, השלבים השונים בעבודתו, סוגי פרויקטים בהם הוא מעורב, איך לבחור יועץ מתאים, מהם התקנים המרכזיים בתחום, השאלות הנפוצות בתחום והסיכום.
מהו יועץ בנייה ירוקה?
יועץ בנייה ירוקה הוא מומחה שתפקידו לסייע לבעלי פרויקטים בתכנון והקמה של מבנים העומדים בסטנדרטים סביבתיים מתקדמים. התפקיד של יועץ הבנייה הירוקה רחב וכולל ייעוץ בשלבי התכנון, בחירת חומרים, שיטות בנייה ופתרונות טכנולוגיים שמפחיתים את השימוש במשאבים ויוצרים מבנים בעלי השפעה סביבתית נמוכה. יועץ בנייה ירוקה תומך בהשגת מבנים שנועדו לצמצם את השימוש באנרגיה, להפחית את פליטת הפחמן, ולעודד שימוש חוזר במשאבים – כל זאת תוך שמירה על נוחות הדיירים.
שלבי עבודתו של יועץ בנייה ירוקה
תהליך הייעוץ של בנייה ירוקה כולל מספר שלבים חשובים:
- תכנון ראשוני ובחינת היתכנות: כבר בשלב ההתחלתי, היועץ עורך בחינה מעמיקה של הפרויקט במטרה לקבוע מהו הפוטנציאל להקמת מבנה ירוק.
- ניתוח תנאים סביבתיים: היועץ מבצע ניתוח של גורמים כמו תנאי האקלים, כיווני השמש והצללה, וממליץ על עיצוב שמתחשב באקלים ובאופן שבו הוא משפיע על המבנה.
- בחירת חומרים וטכנולוגיות ירוקות: יועץ הבנייה הירוקה מציע חומרים ידידותיים לסביבה בעלי עמידות גבוהה ויעילות אנרגטית וכן טכנולוגיות מתקדמות לצריכת אנרגיה נמוכה.
- הכוונה בנושא מערכות אנרגיה ואיכות אוויר: שילוב מערכות חכמות לניהול צריכת האנרגיה, מיזוג האוויר והאיוורור, שמאפשרות סביבה בריאה ואנרגטית.
- בדיקות תקנים וקבלת תו ירוק: היועץ מוודא עמידה בדרישות התקן לבנייה ירוקה, מגיש את המסמכים הרלוונטיים ומלווה את התהליך לקבלת אישורים נדרשים.
- מעקב וליווי: במהלך הבנייה וגם לאחריה, יועץ בנייה ירוקה עוקב אחרי תהליכים ומוודא שיישום התכניות מתבצע בהתאם להנחיות הירוקות.
סוגי פרויקטים בהם נדרשים יועצי בנייה ירוקה
יועצי בנייה ירוקה מעורבים במגוון סוגי פרויקטים, כולל:
מבני מגורים: פרויקטים פרטיים או רבי-קומות שבהם נדרש תכנון ירוק להפחתת עלויות אנרגיה ולשיפור איכות החיים של הדיירים.
מבני ציבור: בנייה של בתי ספר, קניונים, משרדים ומוסדות אחרים שבהם יש חשיבות לניהול משאבים ולצמצום פליטת מזהמים.
פרויקטים תעשייתיים: פרויקטים שמטרתם הקמת מבנים בעלי השפעה סביבתית נמוכה, תוך ניהול נכון של פסולת וזיהום.
שכונות ירוקות: יועצי בנייה ירוקה משולבים בתכנון שכונות ידידותיות לסביבה הכוללות רשתות שבילים, גנים ציבוריים, ומערכות תחבורה יעילות.
כיצד לבחור יועץ בנייה ירוקה?
בחירת יועץ בנייה ירוקה צריכה להתבצע תוך בדיקה של כמה גורמים חשובים:
הסמכות וניסיון: יש לבדוק אם ליועץ יש ניסיון מוכח בתחום והסמכות מתאימות לבנייה ירוקה.
התמחות בסוג הפרויקט: כדאי לוודא שהיועץ מכיר את סוג הפרויקט הספציפי, בין אם מדובר במבנה מגורים, מסחרי או תעשייתי.
גישה ירוקה כוללנית: חשוב לבחור יועץ שלא רק ממליץ על פתרונות מסוימים אלא גם מסוגל לתכנן בנייה ירוקה תוך התייחסות לכלל מרכיבי המבנה והמערכות שבו.
שירותי ליווי ותחזוקה: יועץ בנייה ירוקה מציע לעיתים שירותים של ליווי לאורך זמן, שיאפשרו לכם לשמור על תקינות המערכות ולהבטיח חיסכון אנרגטי מתמשך.
תקנים ורגולציות בתחום הבנייה הירוקה
התקנים והרגולציות בתחום הבנייה הירוקה נועדו להבטיח את איכות המבנים ויעילותם הסביבתית:
תקן LEED** (Leadership in Energy and Environmental Design): תקן בינלאומי הנחשב לאחד המחמירים והמתקדמים ביותר. מספק מדד איכותי עבור בנייה ירוקה על בסיס פרמטרים כמו חיסכון במים, ניהול אנרגיה ובחירת חומרים.
תקן BREEAM** (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): תקן בריטי מוביל שמכסה תחומי קיימות רבים, כולל ניהול משאבים ומיחזור.
תקן 5281**: התקן הישראלי לבנייה ירוקה, המתמקד בשימוש מושכל במשאבים, בידוד תרמי, ושימור אנרגיה במבנים מגוונים – פרטיים, ציבוריים ומסחריים.
כל תקן מאפשר דירוג של הפרויקט לפי רמות קיימות. עמידה בתקנים אלו מבטיחה מבנה איכותי, חיסכון כלכלי ושמירה על איכות הסביבה.
שאלות נפוצות בתחום הבנייה הירוקה
האם כל פרויקט יכול להיות ירוק?
עקרונית כן, אך יש פרויקטים מורכבים או כאלו שבהם הקיימות מוגבלת. יחד עם זאת, כמעט בכל פרויקט ניתן לשלב מרכיבים ירוקים אשר יפחיתו את ההשפעה הסביבתית.
האם בנייה ירוקה היא בהכרח יקרה יותר?
בנייה ירוקה יכולה לדרוש השקעה ראשונית גבוהה יותר, אך היתרונות לטווח ארוך, כמו חיסכון בחשבונות האנרגיה והמים, מחזירים את ההשקעה בטווח הארוך.
כמה זמן לוקח תהליך קבלת התקן הירוק?
משך התהליך תלוי במורכבות הפרויקט ובדרישות התקן הספציפי. לרוב, פרויקט יכול לקבל אישור תוך מספר חודשים מרגע הגשת הבקשה, אם התכנון נעשה כראוי.
סיכום
יועץ בנייה ירוקה הוא השותף שלכם ליצירת סביבה בריאה, חסכונית ומודעת לסביבה. תפקידו של היועץ בבנייה ירוקה רחב ומקיף החל משלב התכנון הראשוני ועד לבקרה ותחזוקה מתמשכת, והבחירה בו יכולה להשפיע רבות על איכות המבנה והנוחות של יושביו.
בחירת יועץ בנייה ירוקה מתאים והתאמת הפרויקט לדרישות התקנים, מבטיחה לכם חיסכון כלכלי, שמירה על איכות הסביבה ושיפור רמת החיים שלכם ושל הדורות הבאים.
.
