בערים רבות בישראל ישנם אזורים, שכונות, שנבנו לפני עשרות שנים ואינן עוד למרקם החיים העירוני החדש. שכונות של מבנים שהתאימו לשנים ההן אך אינם מתאימים לבנייה החדשה ובוודאי שלא לאופן בו העיר רוצה למתג את עצמה, כמקום חדש, רענן, צומח ומתפתח המבקש למשוך משפחות וזוגות צעירים. לכן רשויות מקומיות רבות יוצאות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
הרעיון של התחדשות עירונית נשמע מאוד פשוט וקל, על הנייר. נניח וישנה שכונה עם מבנה אחד או שורה של מבנים ישנים, שהתכנון, העיצוב והנראות אינם מתאימים לימינו, אז הרשות המקומית מציעה לדיירים לבצע במקום פרויקט של התחדשות עירונית בעזרת גורמים המתמחים בנושא. התהליך לוקח זמן אך בסופו כולם יכולים ליהנות.
יתרונות של התחדשות עירונית כיצד כל צד מרוויח ממנו
ישנם 3 יתרונות עיקריים לפרויקט התחדשות עירונית:
🤝 העיר נהנית מאזור מחודש, משופר, עם מבנים חדשים במקום המבנים הישנים. האזור יכול למשוך אליו תושבים מישובים אחרים, עסקים חדשים ויכול לעזור לעיר מבחינה כלכלית, שיווקית ומבחינות אחרות.
🤝 דיירי המקום נהנים ממבנה חדש, משופר, בתנאים הרבה יותר טובים. במקרה שמדובר בפרויקט רחב וגדול, הרי שהם ייהנו מסביבת מגורים שונה לגמרי. מעבר לכך, ערך הנכס שבבעלותם יעלה באופן משמעותי וזה ישרת אותם אם ירצו בעתיד למכור או להשכיר אותו.
🤝 בעיר בה מתבצעת התחדשות עירונית, לא רק תושבים מערים אחרות רוצים לעבור ולהתגורר בה, אלא גם עסקים מעוניינים ליהנות מהשירותים שלה, קבלנים ויזמים ירצו לקחת חלק בתהליך. אלו דברים שיכולים לקדם את העיר באופן כללי.
חשוב לזכור, הקבלנים והגורמים המעורבים בתהליך של התחדשות עירונית יכולים להציע הרבה יותר דירות למכירה, מאחר והמבנים החדשים שנבנים במקום הישנים, הם הרבה יותר גדולים עם הרבה יותר דירות. כך הם יכולים להרוויח מהיוזמה.
איך מייצרים תהליך התחדשות עירונית
בשביל לייצר תהליך התחדשות עירונית, צריך להחליט האם לבצע פרויקט פינוי בינוי של מבנה או שדרוג מבנה קיים. הקבלן צריך לעבוד מול הרשות המקומית מחד ומול הדיירים במקום מאידך. המטרה היא לקבל את ההסכמה שלהם לביצוע הפרויקט וכמובן לספק להם מענה מתאים לתקופת הפרויקט. החברה שלקחה על עצמה את הפרויקט, תהיה אחראית להכל ותהיה בקשר עם הדיירים וגורמים מטעמם, בשביל לקדם אותו ולוודא שהוא יתחיל ויסתיים במועד שנקבע.
אם אתם רוצים עוד על פרויקט התחדשות עירונית ומעוניינים לבצע פרויקט כזה במבנה בו אתם מתגוררים, זה הזמן ליצור איתנו קשר. טל הנדסה עומדים לרשותכם ומוכנים לספק לכם את כל המידע על התהליך, מהתחלה ועד הסוף.
